Пошаговая инструкция или как правильно купить квартиру

Пошаговая инструкция или как правильно купить квартиру

Итак, вы решили стать счастливым обладателем нового жилья. Подобрали надежную строительную компанию «ИНСИТИ», которая обеспечивает законность всех своих объектов, и даже уже знаете, в каком из домов будете жить. Дело за малым — подписать необходимые бумаги! Но какие именно документы нужны для оформления квартиры?

Что должен предоставить застройщик?

Любая строительная компания, которая ведет свою деятельность и возводит жилые здания в соответствии с ФЗ-214, должна предоставить каждому покупателю и будущему жильцу следующие документы:

  • свидетельство о государственной регистрации права
  • разрешение на строительство
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • проектная декларация
  • свидетельство о регистрации фирмы-застройщика и права на землю

Различия пакета документов для участия в долевом строительстве и приобретении квартиры со свидетельством

Итак, с теми документами, которые вы должны увидеть в офисе застройщика мы разобрались, а теперь перейдем к тому, что необходимо предоставить вам. Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке на этапе строительства?

  • заявление о регистрации договора от обеих сторон (застройщика и покупателя)
  • квитанция об уплате государственной пошлины
  • договор о долевом участии в 3-х экземплярах

Если мы ведем речь о покупке квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме, то фактически подобного рода сделка приравнивается к покупке жилья на вторичном рынке недвижимости. Для оформления будет необходимо собрать следующие документы:

  • документ о праве собственности на квартиру
  • паспорт владельца и его супруга/супруги, если брак зарегистрирован
  • справка о прописанных жильцах
  • при наличии прописанных несовершеннолетних — их документы (свидетельство о рождении, паспорт)
  • справки о том, что никто из ранее прописанных не находится на службе в армии, тюрьме или психлечебнице
  • документы о том, что квартира не находится в залоге у банка
  • договор купли-продажи
  • акт приема-передачи

Хотим обратить ваше внимание также на документальное оформление сделки, если вы вносите сумму поэтапно, используя различные программы. К примеру, у вас большая семья и купить 3-хкомнатную квартиру в Краснодаре вы сможете только в ипотеку. Чтобы покупка была совершена успешно, вы должны предоставить:

  • заявление на регистрацию ипотеки (от банка и покупателя)
  • документ об оплате госпошлины
  • ипотечный договор
  • кредитный договор
  • согласие вашего супруга/супруги

Несомненно, при оплате возможно использование материнского капитала.

Квартиры от застройщика — абсолютная надежность и доступность

Независимо от того, какой из вариантов квартиры вы выбрали для себя в наших жилых комплексах, в СК «ИНСИТИ» любая сделка будет совершена по всем правилам. Наши специалисты по продажам помогут с выбором жилья, а юристы будут оказывать необходимое сопровождение на каждом этапе оформления покупки. Мы сотрудничаем с различными банками по ипотечным программам, в том числе и военной ипотеке, предоставляем рассрочку на выгодных условиях и готовы принять в счет оплаты сертификаты материнского капитала. Хотите купить однокомнатную квартиру без посредников, а может быть, задумываетесь о двухкомнатной, подыскиваете вариант студии или вашей семье подойдет только «трешка» — любая из этих задач будет решена в офисе нашей компании!