Современная однокомнатная квартира в Краснодаре: от котлована до заселения

Ипотека Рассрочка Материнский капитал Класс жилья Ремонт Стадии строительства Квартиры по 214-ФЗ

Новостройки от застройщика — актуальная форма покупки жилья. Согласитесь, с течением времени вкладывать деньги в недвижимость стало не только выгодно, но и удобно.

Как недорого купить в Краснодаре однокомнатную квартиру, когда рынок жилья переполнен от десятков тысяч различных предложений?

Чтобы точно знать, среди каких из них искать, советуем, для начала, определиться с суммой, которую вы готовы потратить прямо сейчас на собственное жилье.

Купить 1-комнатную квартиру выгоднее всего напрямую от застройщика. Это дает:

Записаться на просмотр

Однокомнатная квартира от застройщика: 3 способа купить одну и ту же квартиру

В отделе продаж любой уважающей себя строительной компании вам всегда предложат различные варианты покупки квартиры.

Первым делом, первым делом — ипотека

Сейчас самый распространенный способ купить однокомнатную квартиры — это приобретение жилья в ипотеку.

Множество известных банков, например, Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб являются партнерами ипотечной программы. Они предлагают выгодный процент по ипотечному кредиту и простые условия оформления всего по двум документам. Стоит заметить, что процент ставки по кредиту часто напрямую зависит от первоначального взноса. Некоторые банки обязывают привлечь поручителей. Тем самым, они гарантируют, что вы получите нужную сумму и страхуют себя на случай, если вы не сможете выплачивать ипотеку.

Взять ипотеку на 1-комнатную квартиру в строящихся и уже сданных домах также смогут военнослужащие-контрактники. Военная ипотека немного отличается по механизму предоставления средств:

Все заемщики имеют право погасить ипотеку досрочно.

Значительным преимуществом в военной ипотеке являются:

Банк Ставка по кредиту Условия
ВТБ24 11,65 % в любом доме ЖК «ИНСИТИ» всего по двум документам —  паспорту и пенсионному удостверению
Уралсиб 11,5 % при оплате первоначального взноса от 50% стоимости квартиры
11,75 % при оплате первоначального взноса от 50% стоимости квартиры
Сбербанк от 11,9 % в строящемся доме ЖК «ИНСИТИ» по программе жилищного кредитования
12 % военная ипотека на приобретение готового жилья в ЖК «ИНСИТИ»
Райффайзен от 11 % на покупку квартиры в ЖК «ИНСИТИ»

Способ 2: беспроцентная рассрочка

Подкопил и купил — так, наверное, будет правильнее всего описать покупку однокомнатной квартиры в рассрочку. Для подобной формы расчета, нужно иметь большую часть суммы сразу и четко представлять, откуда брать деньги на последующие остаточные платежи.

Модель подобной сделки еще проще, чем предыдущий способ с получением ипотеки.

Рассрочка — это также поэтапная оплата всей стоимости квартиры, но в более сжатые сроки — от 3 до 10 или 12 месяцев. Цена всегда фиксируется и остается без удорожания, переплат — ноль.

Материнский капитал — третий способ купить новую квартиру

Сертификат на материнский капитал выдается семьям в которых родился второй или уже третий ребенок. Установленная сумма по нему составляет чуть больше 400 тысяч рублей. Согласитесь, если вы планируете купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру, а может и вовсе дом, а также погашаете ипотеку — это хороший бонус.

Чтобы получить данную государственную субсидию, понадобится небольшой пакет документов, которые достаточно просто собрать и отнести в пенсионный фонд:

Такие разные цены на новые однокомнатные квартиры

Первое правило: при покупке 1-комнатной квартиры под ключ обращайтесь непосредственно в офис продаж фирмы застройщика. Это позволит исключить переплаты в виде агентских комиссий, и вы оформите сделку без посредников.

Стоимость однокомнатной квартиры может варьироваться от нескольких сот тысяч до порядка 3-5 миллионов. Конечно же, на это влияет район, класс жилья и материалы, использованные при строительстве. Плюс, цена напрямую зависит от общей квадратуры, степени отделки при сдаче и даже этажа. Чтобы недорого купить однокомнатную квартиру в Краснодаре на первом этаже надо подбирать варианты в ещё строящихся домах. Чем ближе сдача объекта в эксплуатацию, тем цена, соответственно, выше.

В сданных домах средняя цена, за которую вы сможете купить однокомнатную квартиру держится на уровне 2 млн рублей и выше.

Класс жилья: выбираем от эконом варианта до элитной 1-комнатной квартиры

Каждый, кто начал подыскивать себе жилье дорогое или не очень, обратил внимание, на еще один параметр — класс жилья. Что подразумевает эта характеристика?

Класс — это условное описание того пакета услуг, который вы получите при покупке. Всего их 5 видов:

Пожалуй, для того, чтобы каждый был доволен своим жильем, есть несколько общих требования: цена, качество, удобство. В «ИНСИТИ» вы найдете идеальное соотношение этих параметров. Во всех наших жилых комплексах вы почувствуете себя комфортно за разумные деньги.

Записаться на просмотр

Нужен ли ремонт? Подробнее об однокомнатных квартирах с отделкой и без

Мнения насчет евроремонта в новой однокомнатной квартире, когда и какой он должен быть абсолютно разные.

Несомненно, если купить однокомнатную квартиру без ремонта, вы сэкономите деньги и получите широкое пространство для реализации собственных идей. Однокомнатные квартиры без отделки часто сдаются даже без внутренних перегородок, со свободной внутренней планировкой. Но вот жить вы в ней начнете нескоро. Ведь процесс отделки всегда отнимает много времени и немалых средств.

Удобное и выгодное предложение от застройщиков Краснодара — однокомнатная квартира с предчистовой отделкой. Это значит, что в данной новостройке уже сделаны:

В общем-то нельзя сравнивать две эти категории квартир — с ремонтом и без. Покупатели, выбирающие тот или иной вид внутреннего обустройства, преследуют абсолютно разные цели и имеют абсолютно разный доход.

Записаться на просмотр

Продажа однокомнатных квартир без посредников в Краснодаре

Как уже говорилось ранее, одним из лучших вариантов купить 1-комнатную — это выбор квартир от застройщика. Здесь вы не переплачиваете ни за какие услуги, что часто бывает при обращении в сторонние агентства недвижимости. У менеджеров отдела продаж всегда самая свежая информация по наличию квартир. Нередко можно попасть под выгодные условия акций.

На рынке недвижимости часто можно встретить специальные предложения «от подрядчика». Не стоит пугаться, это еще один хороший вариант приобретения жилья.

Ни один процесс строительства зданий не обходится без привлечения подрядных организаций: от поставщиков строительных материалов до бригад отделочников. В счет оплаты их услуг компания может предоставить квартиру. Как правило, для подобных организаций, участвующих в строительстве, продажа подобного товара, как квартира, совсем непрофильное занятие. Поэтому цена на однокомнатные квартиры от подрядчика значительно ниже среднерыночной.

На какой стадии строительства купить 1-комнатную квартиру в новостройке?

Квартира на стадии «котлован»

Самая ранняя возможность купить квартиру. Когда застройщиком уже получены все разрешающие документы и заявлены сроки сдачи объекта в эксплуатацию, начинают формироваться самые первые предложения. Цена такой 1-комнатной квартиры в новостройке наиболее низкая и привлекательная.

Квартира «в долевку»

Никогда не отказывайтесь от участия в долевом строительстве от надежного застройщика. Покупка однокомнатной квартиры в доме, с уже частично возведенными этажами, считается одним из самых выгодных и дешевых капиталовложений.

Да, придется подождать. Но существенная экономия средств позволит вам сделать хороший, качественный ремонт, купить бытовую технику и с размахом отметить новоселье. Для собственного спокойствия за ходом стройки можно следить по фотоотчетам, которые выкладываются на сайт каждый месяц.

Однокомнатные квартиры в готовых домах

Как правило, если жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию, выбор варианта становится небольшим. Если сравнивать цены, то с первой стадии, котлована, цена за готовую однокомнатную квартиру возрастает чуть ли не вдвое. Однако, это вполне логично — ведь сразу после заключения договора купли-продажи, вы можете въезжать в собственное жилье.

214-ФЗ гарантия лучшей квартиры от вашего застройщика

Данный федеральный закон, принятый еще в 2004 году, одинаково важен и для застройщика, и для покупателя.

Вы получаете следующие гарантии:

Как покупателю, компания-застройщик должна в свободном доступе предоставить все документы для ознакомления:

В Краснодаре успешно сданы уже 7 жилых объектов от компании ИНСИТИ. Еще несколько — в стадии строительства. Мы дарим семьям возможность начать новую жизнь или улучшить условия уже сложившегося быта.

В нестабильное для экономики время, мы сдаем наши объекты без каких-либо технических недочетов.

В жилых комплексах по улицам Российская, Евгении Жигуленко, Кирилла Россинского и Петра Метальникова вы не найдете однокомнатные квартиры по 18 кв.м. Ведь такая квадратура не похожа даже на подходящие для нормальной жизни квартиры-студии. Предлагаем выбрать подходящий вариант, площадью не менее 35 кв.м. в доме с предчистовой отделкой. Территория, прилегающая к дому обустроена зонами отдыха с газонами и скамейками, детскими и спортивными площадками, позволит удобно припарковаться около дома.

Районы, в которых наша компания возводит свои жилые объекты, уже обладают всеми необходимыми объектами инфраструктуры, детские сады и школы.

Успешная жизнь наших покупателей — успех нашей строительной компании!⁠

Смотрите также:

Спасибо! Заявка отправлена!
Ошибка!