Пошаговая инструкция или как правильно купить квартиру

Итак, вы решили стать счастливым обладателем нового жилья. Подобрали надежную строительную компанию «ИНСИТИ», которая обеспечивает законность всех своих объектов, и даже уже знаете, в каком из домов будете жить. Дело за малым — подписать необходимые бумаги! Но какие именно документы нужны для оформления квартиры?

Что должен предоставить застройщик?

Любая строительная компания, которая ведет свою деятельность и возводит жилые здания в соответствии с ФЗ-214, должна предоставить каждому покупателю и будущему жильцу следующие документы:

свидетельство о государственной регистрации права
разрешение на строительство
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
проектная декларация
свидетельство о регистрации фирмы-застройщика и права на землю

Различия пакета документов для участия в долевом строительстве и приобретении квартиры со свидетельством

Итак, с теми документами, которые вы должны увидеть в офисе застройщика мы разобрались, а теперь перейдем к тому, что необходимо предоставить вам. Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке на этапе строительства?

заявление о регистрации договора от обеих сторон (застройщика и покупателя)
квитанция об уплате государственной пошлины
договор о долевом участии в 3-х экземплярах

Если мы ведем речь о покупке квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме, то фактически подобного рода сделка приравнивается к покупке жилья на вторичном рынке недвижимости. Для оформления будет необходимо собрать следующие документы:

документ о праве собственности на квартиру
паспорт владельца и его супруга/супруги, если брак зарегистрирован
справка о прописанных жильцах
при наличии прописанных несовершеннолетних — их документы (свидетельство о рождении, паспорт)
справки о том, что никто из ранее прописанных не находится на службе в армии, тюрьме или психлечебнице
документы о том, что квартира не находится в залоге у банка
договор купли-продажи
акт приема-передачи

Хотим обратить ваше внимание также на документальное оформление сделки, если вы вносите сумму поэтапно, используя различные программы. К примеру, у вас большая семья и купить 3-хкомнатную квартиру в Краснодаре вы сможете только в ипотеку. Чтобы покупка была совершена успешно, вы должны предоставить:

заявление на регистрацию ипотеки (от банка и покупателя)
документ об оплате госпошлины
ипотечный договор
кредитный договор
согласие вашего супруга/супруги

Несомненно, при оплате возможно использование материнского капитала.

Квартиры от застройщика — абсолютная надежность и доступность

Независимо от того, какой из вариантов квартиры вы выбрали для себя в наших жилых комплексах, в СК «ИНСИТИ» любая сделка будет совершена по всем правилам. Наши специалисты по продажам помогут с выбором жилья, а юристы будут оказывать необходимое сопровождение на каждом этапе оформления покупки. Мы сотрудничаем с различными банками по ипотечным программам, в том числе и военной ипотеке, предоставляем рассрочку на выгодных условиях и готовы принять в счет оплаты сертификаты материнского капитала. Хотите купить однокомнатную квартиру без посредников, а может быть, задумываетесь о двухкомнатной, подыскиваете вариант студии или вашей семье подойдет только «трешка» — любая из этих задач будет решена в офисе нашей компании!