Квартиры в новых жилых комплексах продают двумя способами: реализуют готовую жилплощадь в официально сданном объекте или же предлагают стать участником долевого строительства. Второй вариант популярнее первого, поэтому его мы рассмотрим подробно.
Итак, вы выбрали себе просторную двухкомнатную квартиру в подходящем районе и уже думаете, какие обои поклеить в детской? Подождите. Сначала вам предстоит зарегистрировать ДДУ (договор долевого участия), а потом оформить право собственности на купленное жилье.
Какие же документы нужны для покупки квартиры, когда вы заключаете договора ДДУ? Заранее подготовьте вот что:
Заявление о регистрации договора — правильно заполнить его вам помогут юристы со стороны застройщика
Квитанция о госпошлине;
Договор о долевом участии (в 3 экземплярах — для каждой из сторон и для Росреестра). В нем прописывают сведения о сторонах, квартире и доме, сроки строительства и стоимость жилплощади.
Ваш паспорт
Разрешение на строительство с указанными сроками возведения объекта
План ЖК
Описание квартиры, подписанное и вами, и строительной компанией — схема расположения квартиры (как мы предположили выше — двухкомнатной), а также её метраж, этаж и т. д.
Документ на земельный участок: он может быть в собственности строительной компании или взят в аренду.
Учредительные документы продавца: выписка из реестра юридических лиц, устав, свидетельство ИНН и о госрегистрации, протокол о назначении директора.
Договор страхования рисков при неисполнении договора строительства. Страхование за счет застройщика.
Обратите внимание на первые четыре пункта — в Росреестр вы сами предоставляете только это, а остальные документы, какие нужны для покупки квартиры, вам выдаст строительная компания.