Сколько стоит типичная трехкомнатная квартира в новом доме в Краснодаре?

Сколько стоит типичная трехкомнатная квартира в новом доме в Краснодаре?

Что почём: сколько будет стоить 3-комнатная квартира от застройщика в Краснодаре

Это зависит от нескольких факторов. В 2017 году средний ценовой уровень в данном сегменте недвижимости нормализовался на отметке около 4,3 млн рублей. Впрочем, за точку отсчёта эту величину принимать не стоит – средняя стоимость вычисляется по всем 3-комнатным квартирам в Краснодаре сразу, и элитные дома в центре заметно завышают общую цифру.

Реальная стоимость 3-комнатной квартиры будет в основном определяться классом недвижимости (эконом, комфорт, премиум, люкс) и её удалённостью от центра. В 2017 году можно рассматривать, как наиболее реалистичные, расценки от 2,7 до 3,7 млн руб за жилплощадь 70-90 м² в новостройке комфорт-класса в современном спальном районе. Расценки на самой окраине города могут оказаться и ещё ниже – от 2,5 млн руб, но к таким предложениям стоит относиться с осторожностью, так как нередко за ними стоят «серые» строительные схемы и риск возникновения в дальнейшем проблем с законным статусом жилья.

Сколько будет стоить трехкомнатная квартира в Краснодаре по договору долевого участия?

Всё достаточно индивидуально, но обычно экономия при инвестировании в строительство дома по 214-ФЗ составляет порядка трети от полной рыночной цены готовой жилплощади. Долевое участие в последние годы пользуется стабильно высокой популярностью среди покупателей жилья, так как позволяет обзавестись просторной, светлой и грамотно спроектированной 3-комнатной квартирой в новом жилищном фонде по цене, порой уступающей даже предложениям старого фонда. Правда, такой вариант не подходит тем, кто не имеет возможности ждать окончания строительства.

Поскольку трехкомнатные квартиры покупают заметно реже одно- и двухкомнатных, их стоимость с течением времени может снижаться. Более того, понимая, что речь идёт о крупной сделке, застройщик может сам пойти вам навстречу, предложив скидку или ценный подарок (например, готовый чистовой ремонт). Поэтому не стесняйтесь звонить напрямую в отдел продаж строительной компании и задавать любые интересующие вас вопросы – так вы быстро узнаете всё о приглянувшейся вам квартире, а застройщик увидит в вас заинтересованного покупателя.