Группа компаний ИНСИТИ Контакты 78612043662

Компания «ИНСИТИ» предлагает купить недорого квартиру-студию от подрядчика в Краснодаре.

Компания «ИНСИТИ» предлагает купить недорого квартиру-студию от подрядчика в Краснодаре.

Объекты группы компаний «ИНСИТИ»

Посмотри что мы строим
Жилой комплекс на ул. Евгении Жигуленко
ЖК «ИНСИТИ»
на ул. Евгении Жигуленко, 11
литеры 6-7
ЖК «ИНСИТИ» на ул. Командорской, 5. Литеры 8 – 10
ЖК «ИНСИТИ»
на ул. Командорской, 5
литеры 8-10
Жилой комплекс на ул. Петра Метальникова, 7
Жилой дом
на ул. Петра Метальникова, 7
литер 5
Жилой комплекс на ул. Российской, 267/3
Жилой комплекс
на ул. Российской, 267/3
литеры 1-4
Жилой комплекс «ИНСИТИ-Парк» на ул. Кирилла Россинского
Жилой комплекс «ИНСИТИ-Парк»
на ул. Кирилла Россинского, литеры 6-8
Жилой комплекс «ИНСИТИ-life»
ЖК «ИНСИТИ-life»
на ул. Григория Пономаренко
Коттеджный поселок "Греция" на ул. 3-я Трудовая.
Коттеджный поселок «Греция»
на ул. 3-я Трудовая
Апартаменты «Пушкин»
«Pushkin», apartments & loft
ул. Кубанская Набережная

Детский сад на ул. им. Е. Жигуленко, 23
Детский сад
на ул. им. Е. Жигуленко, 23
Жилой комплекс "Титаны
Жилой комплекс "Титаны

Преимущества застройщика

Вовремя сдаем
Строим по 214 ФЗ
Ипотека от 6 %
6 лет на рынке недвижимости

Хочешь больше преимуществ?

и получи бесплатную консультацию

Компания «ИНСИТИ» предлагает купить недорого квартиру-студию от подрядчика в Краснодаре.

Что значит «купить квартиру-студию от подрядчика»?

Подрядчик – это юридическое лицо, нанимаемое застройщиком для проведения ремонтно-отделочных и иных работ в строящемся здании. При этом для взаиморасчётов обычно используются денежные средства, но иногда заключается бартерная сделка: застройщик расплачивается за оказанные ему услуги жилплощадью в новом доме. Бартер в сфере строительства жилой недвижимости практикуется в основном тогда, когда договаривающиеся стороны не имеют доступа к дешёвым кредитам или не желают нести дополнительное долговое бремя.

Как правило, такая форма расчётов оказывается выгодна конечным покупателям. Купить квартиру-студию от подрядчика в Краснодаре часто можно на 10-15% ниже её номинальной стоимости.

В последние 10 лет данная практика переживала взлёты и падения популярности. Чем сложнее экономическая ситуация в стране – тем чаще практикуется бартерный расчёт и тем выгоднее становится купить студию от подрядчика, так как последний заинтересован в том, чтобы как можно скорее «отбить» прибыль. И наоборот – при растущей экономике такие предложения почти не встречаются, а если и встречаются, то выгода в цене минимальна.

Рискованно ли покупать студию от подрядчика?

Данный вид купли-продажи недвижимости традиционно ассоциируют с высокими рисками для покупателя. К счастью, на деле это не всегда так, но необходимо понимать юридическую основу сделки.

·        Если строительная компания передаёт жильё контрагенту по договору долевого участия по 214-ФЗ, а тот, в свою очередь, реализует его конечным покупателям на условиях договора переуступки (цессии), то риски минимальны, и вы можете рассчитывать на полную судебную защиту своих интересов. Это наилучший вариант и единственный, который мы можем уверенно рекомендовать.

·        Если застройщик подписывает с контрагентом инвестиционный договор, то в случае неисполнения последним своих обязанностей квартиры ему переданы не будут, даже если они уже распроданы частным лицам. Наш совет – не рискуйте.

·        Строительная компания заключает с компанией-партнёром предварительный договор купли-продажи, а тот, в свою очередь – встречный договор купли-продажи на жилплощадь. Это совсем недобросовестная схема, не дающая покупателю никаких жилищных и юридических гарантий. Не попадитесь!

Расскажи о нас: