СК «ИНСИТИ» предлагает 1-комнатные квартиры от застройщика в Краснодаре. Строим строго по 214-ФЗ

СК «ИНСИТИ» предлагает 1-комнатные квартиры от застройщика в Краснодаре. Строим строго по 214-ФЗ

Что такое 214-ФЗ и какие гарантии он даёт?

Федеральный закон №214 ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» был принят 1 апреля 2005 года с целью защитить покупателей недвижимости на ранних этапах её возведения. Фактически, нововведение обязало застройщиков заключать с будущими владельцами квартир договор долевого участия (ДДУ). По условиям этого документа покупатель становится инвестором строительства и, в случае выявления любых нарушений, препятствующих законному введению дома в эксплуатацию, может рассчитывать на крупную компенсацию.

Насколько реально эффективен 214-ФЗ?

На данный момент заключение договора долевого участия по 214-ФЗ – наиболее безопасный способ купить однокомнатную квартиру от застройщика в Краснодаре. Обратим внимание на его основные достоинства.

  1. Информационная прозрачность. В тексте закона явно прописана обязанность застройщика по запросу клиента предоставить ему для ознакомления:
    • учредительные документы фирмы;
    • полный комплект документов на строящийся объект недвижимости;
    • финансовую отчётность фирмы;
    • свидетельство о государственной регистрации и т.д.
  2. Необходимость собрать разрешительные документы. Застройщик не имеет права приступать к работам на участке, не имея на руках пакета разрешительных документов. Эта мера надёжно «отсеивает» мошенников, желающих просто собрать деньги и скрыться, т.к. вероятность получения ими всех требуемых бумаг стремится к нулю.
  3. Гарантия получения недвижимости в срок. Квартира от застройщика по 214-ФЗ должна быть сдана в строгом соответствии с оговоренными в контракте сроками. Если сдача затягивается, девелопер обязан за два месяца до наступления указанной в контракте даты уведомить вас об этом и выплатить неустойку. В противном случае вы можете смело подавать в суд, требуя предоставления вам аналогичного жилья либо возврата всех вложенных денег.
  4. Законность. Покупая в Краснодаре однокомнатную квартиру от застройщика, работающего по 214-ФЗ, вы застрахованы от так называемой «двойной продажи», когда на один и тот же объект недвижимости претендуют сразу несколько покупателей. Регистрация сделки в Государственном реестре и базе данных УФРС полностью исключает такую ситуацию.
  5. Качество строительства. Приобретая 1-комнатную квартиру от застройщика по 214-ФЗ, вы получаете гарантии соответствия дома всем градостроительным и техническим регламентам. В случае обнаружения в течение 5 лет с даты ввода здания в эксплуатацию любых нарушений вы вправе через суд требовать (по выбору):
    • устранения всех нарушений за счёт строительной компании;
    • предоставления вам всех необходимых средств для самостоятельного устранения нарушений;
    • снижения суммы вашего долевого участия в проекте.

Судебная практика последних лет показывает, что решения практически всегда выносятся в пользу инвестора.

Резюмируя: федеральный закон №214 ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» – лучшая из имеющихся на сегодняшний день гарантий получения вами долгожданной однокомнатной квартиры в Краснодаре в надлежащем состоянии и без неприятных сюрпризов.